金融业重大政策转向:养老金融服务

最近有个老生常谈的概念又被提起来,而且突然加速并被放到了关键的位置,这就是养老金融服务。

 

中国社会科学院副院长蔡昉老师在青岛中国财富论坛上的讲话,非常有深度。在此节选一段分享给大家,有删改:

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去年财经年会上,忠民行长和格林斯潘前主席有一个重要的对话。格林斯潘提到了全球经济的长期停滞。他把全球停滞这个大的原因归结为是老龄化。由于老龄化问题,经济增长速度就会受到影响。在减速的情况下,加上收入分配的恶化,富人虽然有钱,但是消费不了那么多;穷人想消费,但是没有钱。因此,我们只好被迫地持续,持续大于投资意愿。这个就导致了“三低”:

 

低通胀率。最近有很多人说新冠肺炎之后,整个全球化趋势变了,通货膨胀就会结束长期的通缩状态,就会有通货膨胀;低利率。我们可以有多种方式看利率,这个用的是贷款利率,全球的世界银行归纳的数据;低经济增长率。

 

“三低”为代表的这种长期的趋势,可以波及到所有的发达国家,因而也就是世界经济的新常态。这就是我们说的长期停滞。

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而央行副行长范一飞也提了养老资管产品创新的概念。

 

养老市场肯定是分层的,保障型的靠政府,市场化的靠自己。而养老金融一定要和多元化的养老服务结合起来,金融机构的角色不应该仅仅是打理地方政府养老金账户和企业年金账户,路子没必要这么窄。

 

其实,为了实现业务转型,我研究养老产业已经足足2年多了,也和国内头部的几家养老运营机构有过合作,角色也从项目端合作到获客端合作再到资金端合作再到现在的服务端合作。

 

刚开始的时候,我的角色是依托长期积累的地方政府信任基础去拿公建民营项目。这些年,国家和省市层面,对养老的建设补贴还是比较可观的,城投公司也喜欢贷款去打造养老项目。等建设完成后才发现,单靠运营来回款,根本算不过来账。甚至有的西北省会城市,可研里,养老收费标准订的和北京接近,纯属拍脑袋胡编。

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就算运营起来,前3-5年,入住人群都是逐渐聚满的,前几年的空置率很高,也就意味着要有运营亏损几年的心理和资金准备。

 

这里面有个非常大的矛盾点,就是:养老运营机构里,80%是亏损的,15%勉强打平,5%微利。所以,地方政府和城投公司希望靠运营方缴付的租金和税收来实现项目投资回收,基本不可能。

 

对于有钱的地市,认栽,图个政绩,物业白送给运营机构来运营,免租金或者象征性收点租金。

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对于缺钱的地市,处境就尴尬了。动辄几个亿乃至十几个亿修的养老物业,一多半钱都是高息借来的,建成后居然要免租金给运营机构,于公于私,都说不过去的。所以普遍处于闲置状态。因为一旦启用,就意味着物业按收益法来算价值为零。投资血本无归。谁敢担这个责任呢?

 

获客端怎么合作呢?

 

不管是信托公司还是银行,都有大量的客户,都愿意给自己的客户提供养老增值服务。也就是说,客户在购买信托产品和银行理财产品时,可以享受到养老体验乃至入住权益。

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很美好,但执行起来很困难。因为养老的第一要素是紧邻医院而非环境优美,所以市区内的优质养老项目一床难求,甚至排队几百上千人。而远郊的养老项目,就算给老人体验和入住权益,老人也不感兴趣。

 

最最尴尬的问题,优质的养老床位,数量及其有限。而不管是信托还是银行,客户基数太大了,双方从数量上根本匹配不上。比如100万元的产品,卖了10亿,假设有1000名客户。但该城市里,能够拿出来的优质养老床位,可能就几十张。供不应求。郊区的供给量倒是很大,但是没人去呀。

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资金端怎么合作呢?

 

我尝试过四种模式。

 

第一种模式,老年人买200万元到400万元的标品理财,拿理财收益去支付养老机构的入住和护理费用。金融机构的角色是做财富管理,然后拿投资收益去帮老年人成规模的采购高品质养老服务。产品可以开放赎回,老年人如果不想住了,拿着200万到400万的本金离开,没什么损失,相当于免费享受了养老服务。

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该模式和保险公司的模式有一点不同,资金的支付和支取非常灵活,也更加透明。

 

第二种模式,集资建房。和地方公司合作,老年人通过信托计划,募集几个亿资金给地产公司拿地建养老公寓,项目建成后,信托份额自动转换成公寓的50年入住权益。

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第三种模式,养老地产。地产公司为主,养老用地搭配住宅用地。住宅用地赚钱,养老用地赚噱头。其实就是拿着养老的公益概念去找地方政府套低价的土地。

 

第四种模式,一二线城市核心区的存量资产改造。这个可以单写一篇,在此不表。

 

服务端怎么合作呢?

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知名三甲医院和海外的绿色就医通道暂不提,只提和高端体检/身心调养结合起来的旅游产品。85岁以上的老年人才需要入住养老院,60岁-75岁的老年人虽然退休了但是活蹦乱跳的,更多的是对旅游产品的需求。

 

为这事,我和某大行探讨合作阳光旅居计划,还为此成立了总对总的项目组。凡是买了该大行理财产品的客户,都可以享受阳光旅居卡,相当于增值服务。想象一下,几百上千万的理财客户,这他喵的是什么市场容量!

 

我去找了很多热门旅游城市的主要分管领导、大型旅行社、五星酒店老板、医疗和养老运营服务机构,从景区、地接、住宿、医疗、活动等角度,为理财产品客户提供深度游产品。

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比如按服务的市场价格算,一张阳光旅居卡价值1万元,但是通过我去忽悠,实际成本价不到一半,但是提供的是多元化的符合老年客群特点的优质服务和体验,全市场独一份。地方政府也很开心,旅游淡季可以导流人口。

 

忙活完一通,事情越干越多,越干越累,过程中遇到的问题也越来越多,到目前还搁置着。

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养老金融服务属于创新业务,至今还没找到明确的可以干成产品线的方向,很多事情虎头蛇尾,给合作方造成了不少麻烦,很感谢大家没有拿弹弓打我家玻璃,对我依然信任和包容。

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吹过的牛逼,总得含着泪实现,我会继续折腾下去的。

老王真的没钱救儿子了?

王思聪最近遇到的麻烦,基本上大家都知道了。

11月9日上午,王思聪登上热搜榜首,但这次很不光彩,因为他成为“失信被执行人”,据说是因为一笔369万的欠款没还。

但在11月4日,王思聪已经被列入“被执行人”名单了,执行法院为北京市第二中级人民法院,执行标的为151437840元,也就是大约1.51亿元。

王思聪真的只有369万或1.5亿元的债务吗?当然不是。

对于王思聪和他老爹来说,区区几百万乃至一两个亿,真的是个“小目标”,根本不算什么。但为什么王思聪还不起这点钱?王健林为什么没有帮他?

因为王思聪的潜在欠款,在30亿左右。

而万达这几年也很麻烦,老王在断臂求生不断卖卖卖,根本拿不出这些钱。

不说老王了,还是说小王。他为什么会赔这么多?难道以前的光环都是假的?

我们站在财经角度,从头来说。

01

王思聪,1988年1月3日出生于辽宁大连,是王健林的独子,从小被送到国外学习,在新加坡Swiss Cottage读小学,在英国Winchester College读中学,后在英国University College London读大学。2009年从英国归来后,王思聪担任了万达集团的董事,但并不负责任何事务。

从上述简历可以看出,王思聪对国内的人文环境了解不多。我接触过不少海龟,总体感觉是出去的年龄越早、在外面待时间越长的,待人接物方面就越不像个中国人。再想想王思聪在网上网下的一系列与众不同的行为,说明他至少不像一个土生土长的中国人。

回到国内,王思聪成了万达的董事,但他并不想接班。

于是在2009年,王健林让王思聪成立了一家PE基金:普思资本,任由他投资练手。2010年,又几乎送给王思聪1000万股万达院线的股票。后来老王说:

“我允许他失败两次。先给他5个亿,如果失败我再给他5个亿,如果还失败,就老老实实回万达上班!”

首富的派头就是不一样!

这种教育方式也不算错。父母要放飞孩子,让孩子自己闯荡,或许能有更好的锻炼效果?当然这也看人,但从王思聪的结果来看相当糟糕,捅了个超大的窟窿,这个后面再说。

所谓“PE基金”,也是一种投资基金,但更注重利润和估值,以及资金需求量较大的项目,这是和VC(风险投资)的不同。PE基金相对更稳健,投资也更集中,但一旦碰到个失败项目,也会亏损巨大。

王思聪拿着五亿巨款,开始投资了。

最初是四个项目:环球数码、云游控股、九好集团和无锡海古德新技术有限公司。

02

北京普思投资有限公司,也就是前文提到的“普思资本”,成立于2009年12月4日,注册资本2000万,钱肯定是老爹给的,王思聪占比100%。以这家公司为核心,王思聪发展出了大约60家公司,其中担任法人的有20家。

这张图并不全,但足以看出普思资本在王思聪体系中的核心地位

在“天眼查”上可以看到普思资本的简介:

北京普思投资有限公司(简称”普思资本”)首期投资规模5亿元人民币,是一家专注于中国市场的私募股权投资公司。公司着眼于除地产,路矿以外的所有行业,主要投资于有潜质成为行业翘楚的创业型以及成长型企业,并积极为其提供所需要的支持与帮助使其加速发展扩张达到新的高峰。

在出事前,普思资本的投资规模已经超过30亿元。按股权计算,在2017年,王思聪的身价达到50亿元,2018年初又达到63亿,可谓最高峰。

但是,这些投资基本上都是王思聪的个人行为,因为普思资本迄今为止也不到50个人,涉及的项目也很庞杂,如下图所示。

可以看出,王思聪的投资遍及将近二十个行业。对于一个二十多岁的小年轻来说,这也太泛了。他真的了解所有这些行业吗?而且这和PE投资的初衷也不符。

不过,小王有老王保驾护航,投资顾问也会多加关照的,这让普思资本的总体投资情况还不错。

如果非要抓重点的话,王思聪主要的投资方向有以下四个。

1.游戏行业。一些已经上市,如创梦天地、英雄互娱、ImbaTV等。

2.本地生活。如LELECHA乐乐茶、闪送、人人车等。

3.文化娱乐。如环球数码、摩天轮票务、笑果文化、比达传媒、Dexter等。

4.企业服务。如发票儿、金照明、天好电子、云印技术等。

从投资企业的数量和投资金额来看,2015到2018年是高峰,但是2019年以来急转直下,如下图所示。

03

凭着老王的人脉,小王在业内可以得到很多资源,有些投资也挣了不少钱。正如他自己所说:“我和每个圈子都走得很近,只是你不知道而已。娱乐圈的人比较多,其实我跟企业圈的人也很熟。”

在2015年之前,普思参与投资了数家预上市企业,比如先导智能、九好集团、乐逗游戏。它们上市后,普思赚得盆满钵满。

比如2013年,普思资本投资400万美元,获得云游控股1.05%股权,同年登陆港股时市值为90多亿港元,账面赚2倍多。同年,普思资本又作为“基石投资者”,投资了殡葬行业的领军企业福寿园,同年登陆港交所获利也颇丰。

另一方面,普思也不用为钱发愁。普思董事总经理何志坚曾透露,老王的5亿只是起步:

“每年都会有2亿左右的钱打进来,而且从来不会抽走,资金可以循环利用,只会越来越多。”

老王对小王很照顾。

王思聪还投资过乐视体育。2015年5月,乐视体育完成A轮融资,估值28亿元,万达和普思资本参投,后来居然一路增持,到2015年12月,持股比例高达11%。这是少有的王家父子一起投的项目,参与投资的还有马云旗下的云峰基金。

不过这帮人都很“贼”。2016年3月乐视体育B轮融资时,云锋基金、万达和王思聪都开始陆续减持抛售乐视体育老股。

到2016年底,二王还剩下4%的股权,云锋基金也抛了一大半。所以虽然后来乐视体育血本无归,但是马云、二王都赚到钱了。

能从贾跃亭手里赚钱,说明马云、王健林这帮超级大鳄,一般人根本玩不过他们。亏钱最多的是一帮娱乐明星们:刘涛、陈坤、贾乃亮、孙红雷、周迅、王宝强等十四位明星入股,一共将近2亿元。

他们参加的是B轮融资,这时大佬们在抛售,而明星们和一帮小鳄在接盘。

这些钱肯定要不回来了,现在乐视体育的营业执照早已被吊销,一共亏损大约110亿元。

但是按规矩,有股份的仍然是股东。于是在2018年11月8日,普思资本以乐视体育违约侵害股东利益为由,索赔9785.16万元及承担40万律师费,要求裁决乐视网、乐乐互动、北京鹏翼承担连带责任。

钱,当然不可能要回来,王思聪也只是在刷存在感,尽量榨取乐视的剩余价值。

从乐视体育的投资中可以看出,资本市场的水有多深。

04

还是回到王思聪,说说他的其他投资。他玩电子游戏更是玩出了名堂,在2011年投资成立的iG(Invictus Gaming)电子竞技俱乐部,战绩始终不错,在国际上获得过十几个冠军,尤其是在2018年11月3日,捧回了英雄联盟世界赛冠军,取得了零的突破,为国争了光。

客观地说,王思聪对中国电竞行业的贡献相当大,必然在中国电游历史上留下一笔。这一点,圈内人士都心悦诚服。

王思聪自己就是个游戏迷,加上年轻,有时候甚至亲自下场比赛,算是个游戏高手。这样的老板来管理电子竞技俱乐部,肯定会既上心又能抓住要点,所以效果相当好。

当然,王思聪做投资也亏过,包括iG电子竞技俱乐部,始终是亏钱的。

但是老王让他在各界都获得了丰厚的人脉和帮助,像红杉资本、腾讯以及IDG资本,都是与他经常合投的友军。这些资本大鳄都是专业型的,风险自然降低了很多。

所以在投资领域,如果不是后来出现的一笔巨亏,王思聪总体上是赚钱的,否则不可能在巅峰时达到63亿身价,也很难在娱乐界长期、经常占据头条,混得风生水起。

05

如果不是那笔巨亏,普思资本,目前仍是一家相当优秀的风投企业。那笔亏损,来自于他2015年成立的熊猫TV,后来改名叫熊猫直播。公司名称是“上海熊猫互娱文化有限公司”。

我们知道,视频行业和其他行业不同,视频太烧钱了。不仅是拍视频烧钱,请网红、庞大的存储成本,都非常烧钱。

成立以后,熊猫直播进行了七轮融资,累计一共融资在20多亿,最大一轮融资是在2017年5月的B轮融资,融了10亿人民币,当时熊猫直播的估值高达50亿元。

熊猫视频进行过七轮融资,只有第2轮(A轮)和第6轮(B轮)有公开信息

但是,这20多亿根本不够用。2015年,熊猫直播亏损了5000万,2016年亏了5亿,2017年亏8亿,2018年没公布,但看情况是没钱了,否则不可能在2019年3月30日关闭。

相比之下,虎牙直播融资5.4亿美元,2018年5月又在纽交所上市,又融了1.8亿美元,合计大约48亿人民币。斗鱼直播经过了五轮融资和上市,一共融了大约75亿人民币。虽然都是亏钱大户,但熊猫直播根本亏不过别人。

此时,老王为什么不出手帮忙呢?

因为老王也深陷麻烦,正不断甩卖自己的资产呢。2017年7月,万达把旗下的万达城和文旅项目以总价638.5亿元卖给了融创和富力,断臂求生,此时哪里有钱给王思聪玩视频?

更何况视频是个无底洞,熊猫直播要战胜对手,不投上百亿基本上没有希望。而且就算投了,也未必能成功。

虎牙和斗鱼背后的大股东都有腾讯,爱奇艺背后有百度,优酷背后有阿里,哔哩哔哩背后有腾讯和阿里,而他们现在还继续亏钱。不过,看看他们股东的实力,就知道如果真要狠斗下去,王家父子估计凶多吉少。

偏偏王思聪还“遇人不淑”,熊猫直播拿到的融资,主要来自360。经过几次融资,360占熊猫直播19.35%的股份,为第二大股东。

有爆料说,360来了之后,王思聪就被架空了。所以后来王思聪意兴阑珊,不太有积极性了,他在微博上也已经有将近三年不提熊猫直播了。

但我认为,这些都是表面上的理由。因为做视频亏钱,大家肯定会互相埋怨,360肯定想做好视频,否则不可能带来资金和技术,但以王思聪、360为首的这帮股东们的综合实力,还是无法和BAT相比。

熊猫直播关张,360也是受害者,投资的5亿元很可能打了水漂。

当然,这是在王思聪不还钱的前提下。

嗯?这些不都是股权投资吗?倒了就倒了,王思聪还用得着还钱?

是的。因为王思聪在融资时,签了12%的保底回购协议。

这个意思是:一旦公司亏钱乃至倒闭,王思聪必须以年息12%的价格,回购投资方的股票。

也就是说,投资方的股权投资,相当于可转债:如果公司上市了,股东们高价卖股退出,套现盈利,皆大欢喜;但如果公司做不下去甚至倒闭了,这些股份相当于年息12%的借款,王思聪必须偿还。

熊猫投资关张时,还有包括员工工资在内的7亿欠款,因此加上大约20多亿的多轮融资,粗略估计,熊猫直播目前欠款在30亿左右。

现在还不知道,王思聪是和所有股东都签署了12%的保底协议,还是和个别股东签署。

假如和所有股东都签了这样的协议,王思聪如果不还钱,每年的利息支出就有3亿左右。这样利滚利下去,以后不知道要还多少钱。

这,才是王思聪最大的麻烦。

否则,区区369万或者1.51亿欠款,哪怕老王的资金再紧张,也不在话下。

06

过去十年,王思聪做了那么多生意,投了那么多资,亏亏赚赚,盈亏都没多少,但是熊猫视频这一个项目,就让他亏了至少30亿。

而在王思聪这次被列入“被执行人”名单前,2018年11月,他已将熊猫直播的1550.45万股,质押给了“北京奇智商务咨询有限公司”,这是一家间接属于周鸿祎的公司。

而上海宝山区人民法院的股权冻结,发生在2019年10月。因此从法律角度上说,此前的股权出质有优先权。质权人,在这里是周鸿祎,享有比冻结人优先获得赔偿的权益。

也就是说,假如以后小王要赔钱,也是先赔老周,后赔别人。

不过,熊猫直播搞成这样,王氏父子把周鸿祎得罪得可不轻。想想360能在美国上市、然后退市又回归A股,周鸿祎近几年又多次出席重要会议,“360金融”不仅在美股上市,而且在2019年10月份又拿下保险经纪牌照 ,能量可谓非同小可。

周鸿祎可不是一个好对付的人。所以,如果不是万不得已,王氏父子不会走到今天这个地步。

07

列夫托尔斯泰说过:幸福的家庭都是类似的,不幸的家庭则各有各的不幸。

仿照他的话,我们也可以说一句:

赚钱的公司都是类似的,你好我好大家好;而亏钱的公司,则各有各的大麻烦。

回顾王思聪过去十年的玩票生涯,其他大大小小有亏有赚,都无所谓,真正伤筋动骨的就是熊猫直播。不仅一地鸡毛,而且得罪了一大票人。

这究竟是一帆风顺后的信心爆棚,然后大意失荆州,还是小王的弱点来了个总暴露?当然可以继续深入分析。

只是,创业,太难了。一个不留神,一次失败,足以把以前的积累都赔光还不够。老王小王都是人精,但都是那么不容易。

尤其是小王,有老王和那么多人保驾护航,自己也不笨,最后还是掉进了大坑。

一座城市,到底可以红多久

除了美食和景点

网红城市靠什么成为流量担当

波普艺术家安迪·沃霍尔曾经有一个“15分钟定律”——在未来,每个人都能出名15分钟,每个人都可能在15分钟内出名。现在这个数字已经缩短为十几秒,城市亦然。

但走红于网络,却很难用“网红”一词简单概括。

始于颜值忠于实力

“不服周,就服你们!”最近央视主播飙武汉话上了热搜。

今年10月,武汉的人气关注可见一斑。霸屏央视的长江灯光秀,第七届世界军人运动会的“世界级”版面,还有2200万人次的出行选择,都让武汉成为网红城市中的网红。

此前发布的一则《短视频与城市形象研究白皮书》数据显示,武汉抖音平台上的城市相关视频数量达到112.1万,作为新一线城市代表深受人们喜爱。

除了令人垂涎三尺的美食和此生必去的热门景点,武汉天然的高铁和航空枢纽优势同样是吸粉High点。

以武汉为中心,乘坐高铁,4小时便可到达我国70%的城市。此外,这里还是中部地区首个实施144小时过境免签政策的城市,并拥有首个国家级商业航天产业基地。

在去年举办的第四届中国(国际)商业航天高峰论坛上,航天科工表示,将持续推动飞云、快云、行云、虹云、腾云等五大商业航天工程,以武汉国家航天产业为重点,推动我国商业航天产业快速发展。

所以,“现象级”打卡为城市带来了超人气,表面上看火的有点“一不留神”,但背后其实是政策导向、城市建设、产业集聚、人口流动等各要素综合作用的结果。否则仅靠短视频吸睛,很难吸引人们真正的心之神往。

和前几年争论“是否应该留在北上广深”不同,如今人们的抉择已经有了明确偏向。在过去一年,武汉的户籍总人口就新增了30.08万人。

BOSS直聘研究院数据调查显示,2019年应届毕业生首选新一线城市发展(37.5%)超出一线城市(22.3%)15.2个百分点,应届海归人才分布最多的前15位城市中,新一线城市占了10个。

新一线、都市圈成格局“新常态”

国家统计局数据显示,2018年末我国常住人口城镇化率达59.58%,比1949年末提高了47.94个百分点。按照世界各国的城镇化发展规律,我国正处于城镇化快速发展的中后阶段。

伴随着北京、上海等一线城市发展趋于饱和,产业结构的重心下沉为二线城市跻身新一线城市带来了“弯道超车”的机遇,也为我国城市格局带来了新变化。

《2019城市商业魅力排行榜》从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度,综合评估出了15座新一线城市,它们依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。

在经历了追求“大型化”阶段后,我国的城市化模式正呈现出“城市群化”和“都市圈化”特征,从“单打独斗”走向区域协同。

2018年11月29日,《中共中央国务院关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》正式对外发布,明确提出了“建立以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展新模式,推动区域板块之间融合互动发展”的布局思路。重庆、成都、武汉、郑州、西安成为引领成渝、长江中游、中原、关中平原等城市群发展的中心城市。

 

今年以来,《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》、《2019年新型城镇化建设重点任务》等重要文件的出台,更进一步促进了城市圈层化发展,人口和产业向都市圈以及新一线城市所在的城市群集中。

 

据产业新城运营商华夏幸福研判,“未来10年,我国新增城镇化人口大约三分之二将继续向都市圈集中。中国城镇化将形成‘都市连绵区-都市圈-区域性中心城市-其他城市化地区’多层次空间格局。”

产业新城为“破局”探索

城市新变局下,“城因产业兴,人随产业走”的趋势愈加明显,但也为人口、产业、资本等各要素的空间流动,公共资源的均衡布局,宜居宜业的生态环境建设带来了新挑战。

 

近年来,随着武汉加快国家中心城市、新一线城市建设步伐,四环外东北角的新洲区被纳入到战略发展视野。

武汉国家航天产业基地就是在这里建成。2017年5月24日,新洲区人民政府与华夏幸福签订合作协议,以“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP模式建设运营,打造我国首个商业航天产业基地。这也是继上海、西安后的第三个国家级航天产业基地。

武汉国家航天产业基地示范区航拍图

为了让上下游企业实现“拎包入住”,华夏幸福对基地及周边区域进行了整体规划和开发,目前已形成以航天产业为龙头的产城融合示范区,与之配套的循环路网、污水处理、航天公园等高标准基础设施建设也在快速推进中。由于产业基地坐拥近20公里的长江岸线,华夏幸福在选择入驻企业时,“自动”过滤掉了高污染企业。

武汉国家航天产业基地航天产业港

之所以能够在这么短的时间内推动产业落地,是因为华夏幸福十几年前就在河北固安试水探路,通过培育先进产业集群,建设幸福宜居城市,吸引高端技术、高端产业和高端人才在产业新城工作生活。

地处北京天安门正南50公里的固安县,退回到17年前还是块儿巴掌大的“洼地”,作为一个典型的农业县,钓具、肠衣、滤芯、塑料撑起了当地工业,全县年财政收入刚过亿元,招商成绩几乎为0。

2002年,固安县携手华夏幸福以PPP市场化运作机制,开启了固安产业新城的建设之路。第一任固安工业园区管委会主任刘旭回忆,“两年时间里,华夏幸福没急着招商上项目,而是砸下3000万扎扎实实做规划。”

 

如今,在这块绿化覆盖率超45%的土地上,八大公园星罗棋布,北京八中固安分校等教育资源落成,还有同步北京健康医疗保障的配套医疗资源,不仅为原住民提供了优质的公共服务,也为企业和高素质人才的流入提供了宜居宜业的氛围。

 

固安产业新城中央公园

从传统产业当家到新型显示、航空航天、生物医药等新兴产业集群落地,固安产业新城已成为承接北京外溢产业的重要区域,累计引入企业超过600家,招商引资近1400亿元,跨入全国投资潜力百强县、全国科技创新百强县行列。随着北京新机场的建成启用,临空产业布局,仅15公里之距的固安将迎来新一轮的发展机遇。

“固安模式”为周边区域最大化共享城市群和都市圈发展过程中的外溢红利提供了范本,也为后续“异地复制”积累了运营经验,获得了国际国内广泛认可。

截至2019年4月底,华夏幸福正式签订协议的产业新城已布局全国60余个区域,覆盖北京、上海、广州、南京、杭州、郑州、武汉等全国15个核心都市圈,打造河北固安、浙江嘉善等数十座产业新城,培育百余个产业集群。

2018年,固安产业新城PPP项目入选全球60个“以人为本可持续发展”的PPP案例,成为中国唯一入选的城镇综合开发案例。

产业新城模式,是华夏幸福在我国城镇化进入到发展新阶段下做出的创新探索和战略回应。十七年既有经验表明,在中心城市周边布局产业新城正成为平衡城市群内部发展的重要支点和提升都市圈外围地区经济发展新的增长极。

贾跃亭拟申请个人破产重组;顺丰丰巢涉嫌通过欺诈方式收取保管费

大家早上好,一起来看今天的虎嗅早报,稳住周六上班的激动心情。

物美入主麦德龙中国,外资零售巨头再次败退

@澎湃新闻【物美入主麦德龙中国:拿下合资公司70%股权】10月11日晚间,德国连锁超市巨头麦德龙集团和物美科技集团联合宣布,双方已达成最终协议,并将成立合资公司。根据该协议,物美集团将在合资公司成立初期持有70%的股份,麦德龙集团将持有20%股份。剩余10%的股份目前由麦德龙中国合资公司中的小股东持有,他们亦有意通过另一个独立流程出售全部10%股份。交易完成后,麦德龙集团预计将获得超过10亿欧元的净收入。此次交易对麦德龙中国的企业总价值估值为19亿欧元。交易双方预计最迟在2020年第二季度完成交割。

 

通过组建合资公司,物美集团及其技术伙伴多点,和麦德龙集团将能发挥各自在市场上的领先地位,及在批发、零售和数字领域的领先专长,加速麦德龙中国的发展和数字化转型。迄今,麦德龙在中国的59个城市开设了97家商场,全国拥有超过11000多名员工及总共1700万客户。

诺贝尔和平奖颁布

 

@虎嗅【比起把和平奖颁给谁,“不给谁”更重要】北京时间10月11日下午5点,诺贝尔和平奖在挪威首都奥斯陆正式揭晓。埃塞俄比亚总理阿比·艾哈迈德·阿里(Abiy Ahmed Ali)获此殊荣。

 

据报道,艾哈迈德在上任之初即进行了大刀阔斧地改革,解雇涉嫌腐败的军方领导人,并大幅提高妇女在埃塞俄比亚政治和社区生活中的影响力。尤其是在去年,艾哈迈德和厄立特里亚总统以赛亚·阿夫韦基(Isaias Afwerki)“以拥抱泯恩仇”,结束了长达20年的世仇和两国之间的断交关系。

贾跃亭拟申请个人破产重组

 

@澎湃新闻【贾跃亭拟申请个人破产重组,将全部资产以信托方式转给债权人】10月11日,一位接近贾跃亭债权人的知情人士向记者透露,刚刚收到一份贾跃亭在美国法庭主动申请个人破产重组(Chapter 11 Bankruptcy Reorganization)的文件。

 

该文件内容显示,贾跃亭将把全部资产通过债权人信托的方式,转让给债权人,该信托由债权人委员会和信托受托人控制和管理。这也意味着,债权人将提前拿到贾跃亭全部资产及其收益权,贾跃亭也不再持有任何电动汽车制造商Faraday Future(FF)股权。

 

针对贾跃亭个人申请破产重组的消息,贾跃亭创立的FF官方回复媒体时称,贾跃亭个人债务问题由国内的债务小组来处理,FF目前没有太多消息。

值得一提的是,按照目前中国的法律要求,破产清算或者破产重组都只针对企业实体进行,个人破产清算和个人破产重组相关法律制定还在推进过程中。2019年7月,国家发改委等十三部门联合印发《加快完善市场主体退出制度改革方案》,提出研究建立个人破产制度。

 

10月9日上午,浙江省温州市通报了全国首例具备个人破产实质功能和相当程序的个人债务集中清理案件情况。在该案例中,债务人蔡某系温州某破产企业的股东,经生效裁判文书认定其应对该破产企业214万余元债务承担连带清偿责任。因蔡某确无能力清偿巨额债务。最终蔡某提出按1.5%的清偿比例即3.2万余元,在18个月内一次性清偿的方案获得了法庭认可。

亡羊补牢

 

@南京发布【南京将设50处超限超载不停车检测系统】南京将开展货车超限超载运输非现场综合执法系统工程,在全市所有普通国省干线、主要县道和部分城市道路,以及省管及市管高速公路主线收费站出入口,设置不停车监测系统。第一期将设置61处,主要分布在省、市界卡口、重要路段,预计年底完成50个点位的建设并投入运行。

 

此外,苏州市政府要求进一步加强“百吨王”车辆查处力度,加大对普通公路收费站超限车辆查处工作据南海网消息,海南省今日将采取措施全面排查超限超载车辆,并排查已建与在建桥梁。

临近双十一,中通率先涨价

@第一财经【中通快递:将从11月11日起调整快递费用】10月11日,中通快递公告称,为了确保旺季期间快递服务安全、平稳,保持服务质量和客户满意度,应对旺季场地、运输、用工等费用的上涨,中通快递将从2019年11月11日起调整快递费用。具体调整幅度,由当地服务网点根据总部指导建议并结合各自实际情况实施。

 

顺丰丰巢涉嫌通过欺诈收取保管费

@财经网【丰巢快递柜诱导用户赞赏,法律人士:涉嫌通过欺诈的方式收取保管费】10月11日,一则“丰巢快递柜诱导收费,存放7小时打赏1元才能开柜”的消息引发网友广泛关注。部分网友反馈,其在丰巢取件时均跳出过扫码赞赏页面,又因“跳过赞赏”字体为灰色且透明度较低,误以为是必要步骤支付了赞赏费用。

 

北京志霖律师事务所副主任赵占领对财经网表示,“虽然丰巢采取的是用户赞赏的名义,形式上来看属于赠与的性质,而非收取保管费用。但是,因为设置的字体较小,导致用户很容易误认为是强制收取的保管费而非所谓赞赏费。因此,这种做法涉嫌通过欺诈的方式收取保管费,不仅损害了消费者的合法权益,也涉嫌违反《智能快件箱寄递服务管理办法》的规定,丰巢如果在保管期限内从事这种行为,则涉嫌违法。已经赞赏的用户完全可以要求退回费用。”

 

针对“丰巢快递柜诱导收费”一事,丰巢方面相关负责回应表示,丰巢为快递企业和用户提供快递包裹代保管服务,用户可随时到柜免费取件。用户可自主选择是否赞赏,亦可“跳过”直接取件。但对于赞赏界面“跳过”字样不显著涉诱导收费、未来是否将对赞赏功能及跳过提示做调整改进等问题,丰巢方面未作进一步回应说明。

 

币圈乱象

 

@微博【徐明星回应被杨永兴起诉:其所述是凭空捏造】据每日经济新闻报道,杨永兴2018年1月在数字货币交易平台OKEx注册了交易账号。账密码在OKEx和OKCoin两平台通用。2019年3月22日,杨永兴通过登录OKEx平台时发现账号显示“被冻结”,登陆OKCoin平台同样显示为“被冻结”状态。

 

杨表示,其账户内的OKB和USDT约1.4亿元均为其自有资产,一部分来自于他从火币网账户转入至OKEx 平台。另一部分由其提币至被告徐明星个人指定的虚拟货币链接地址,由徐明星操作,目的是使其在OKEx平台上的账户内增加相应虚拟货币。杨永兴表示,已经向深圳市中级人民法院起诉了徐明星、李广鹏、罗敏、江苏八方云服网络科技有限公司、北京乐酷达网络科技有限公司等。

 

对此徐明星称,杨不满足1倍的投资收益,多次勒索不合理的数倍超额收益,被明确拒绝后攻击徐和OKCoin,“其所宣称的那些事情都是凭空捏造的,完全不存在,甚至把其在股票市场的投资亏损和在其他平台操纵市场的亏损转移到到这里说事。

 

知乎直播上线

 

@中国新闻网【知乎直播上线,场景更丰富内容更多元】10月11日,在进行了一段时间的市场调研和内测运行后,知乎直播功能正式上线。在直播场景中,用户可以更加轻松、直接地分享知识、经验和见解,展开实时的讨论交流,获得来自主播的专业解答。

 

在知乎直播间里,用户可以通过“评论弹幕”“提问”“对谈”等多种功能与主播进行互动。主播可以通过输出有价值的内容,收获来自用户的支持与认同,并获得相应收益。目前,知乎直播仍处于试运行阶段,主播的筛选主要采用邀请制,未来将逐步扩大主播的邀请范围。

 

14家中国企业上榜全球数字经济100强

@新浪财经【福布斯全球数字经济100强:苹果位列第一,14家中国企业上榜】10月11日,福布斯推出全球数字经济100强榜单,苹果位列第一,微软第二,中国上榜企业数量位列第二,14家上榜中国企业中,中国移动有限公司排名最高,排名第8位。互联网巨头阿里巴巴集团和腾讯控股分列第10位和第14位。

 

苹果市值再登全球第一

@第一财经【美股收高1%苹果再登市值第一】苹果突破去年10月创下的历史高位233.47美元,收涨2.66%,报236.21美元,市值1.07万亿美元,以微弱优势超越微软再登全球市值最大公司,该股年初至今累计涨幅近50%。

 

据悉,苹果获券商Wedbush调高目标价,由245美元上调至265美元,该行分析师艾夫斯(Daniel Ives)指,iPhone 11系列手机在中国需求旺盛,中国市场是手机销量增长的催化剂。他还看好其流媒体服务,称苹果在全球拥有9亿台活跃手机设备,未来12-18个月或能抢夺流媒体巨头奈飞10%的目标用户,未来三至四年能够获取一亿视频订阅用户。

 

抖音下载量全球排名第二

@新浪科技【第三季度全球App营收219亿美元,同比增长23%】移动应用数据分析平台Sensor Tower发布报告称,今年第三季度全球App营收为219亿美元,与上年同期的179亿美元相比大幅提高。游戏方面,腾讯吃鸡游戏营收第一,为4.96亿美元,《王者荣耀》营收3.77亿美元排第二。

 

第三季度,WhatsApp下载量高居榜首,TikTok(抖音)紧随其后,Messenger位居第三,而Facebook和Instagram分列第四和第五位。第三季度,TikTok的下载量达到了1.77亿次,越来越接近排名首位的WhatsApp。

 

美团退出电子烟业务?

 

@证券时报e公司【美团退出电子烟业务?经营范围不再含零售烟草(含电子烟)】10月11日,天眼查数据显示,美团运营主体北京三快科技有限公司发生经营范围变更,经营范围中不再包含零售烟草(含电子烟)。

这距离今年7月美团经营范围新增零售烟草(含电子烟),仅过去不到3个月。当时,美团方面回应称,“我们会根据国家法律法规更新和新出台的政策规定,适时更新企业经营范围表述,是正常的企业登记行为。”

 

迪士尼童装pH值超标将召回

 

@上海市场监管【迪士尼童装pH值超标将召回】据上海市监局消息,近日,上海国际主题乐园有限公司主动向上海市市场监管局备案了召回计划,自2019年9月29日起至2019年12月28日止召回品牌为迪士尼的米妮礼服/戏服,中国大陆地区待召回数量640件。本次召回范围内的米妮礼服/戏服粉红色面料pH值超标,可能对儿童皮肤产生刺激。家长请勿给孩童穿着该戏服,并申请退货以获得全额退款。

 

大众称将考虑出售兰博基尼品牌

@新浪【大众称将考虑兰博基尼品牌的战略选项包括出售或上市】知情人士透露,德国汽车制造商大众汽车正在权衡关于其超级跑车品牌兰博基尼的战略选项,其中包括出售或者股票上市。大众汽车正在推进其重组计划,旨在使其市值翻倍并在预期中的行业整合到来之前先走一步。

 

上述知情人士说,首席执行官Herbert Diess计划将未来的扩张重点放在该集团主要的全球品牌上,包括大众、保时捷和奥迪,以期更有效地利用资源并避免重复努力。

 

脸书正遭盟友抛弃

@新浪【继PayPal退出Libra后,Visa等四家公司也纷纷宣布退出】eBay、Stripe、万事达(Mastercard)和Visa(177.06, 2.18, 1.25%)等四家公司周五宣布,将退出Facebook(184.19, 4.16, 2.31%)的Libra加密货币项目。就在一周前,PayPal宣布退出该项目,而政府监管机构仍在继续审查该计划。

 

最初由28家企业支持的Libra加密货币联盟似乎正在缩小,因为监管者仍在质疑它将如何影响主权货币以及该项目的领导人如何才能确保消费者得到保护。截止到周五下午,Mercadopago和PayU是目前仅有的两家继续支持Libra的支付公司。另外两家最初的支持者Uber和Lyft表示,他们在这个项目中的参与度没有改变。

 

Facebook首席执行官扎克伯格将于美国东部时间23日上午10点在众议院金融服务委员会(House Financial Services Committee)作证,届时Libra加密货币项目将再次成为美国国会议员关注的焦点。

 

以上,祝工作顺利。

香港事件即将大结局!

有消息称香港暴乱就快偃旗息鼓,无疾而终,从这些天的情况来看,大约应该是这样。尽管周日在荃湾闹腾得够呛,大约应该算是最后的疯狂吧。

9月1日开学季到了,已经有内地新生陆续报到,有消息说那些带头闹事的学生,已经拿着挣来的钱,受美国主子各大学校邀请,也已经前去报到了。

尽管如此,相信这样“幸运”的人,应该也没有几个。

就其原因有五:

一、中央一个特殊会议,干得漂亮
会议在深圳召开,主角是香港方方面面的头面人物:房地产大亨、金融界大佬、法学界大咖,教育界、商界名宿等等。
这样的会议,自然少不了那些反对派头面人物,只不过像黎智英、陈方安生、李柱铭这些人做贼心虚,几乎都没到场,只派出全权代表参加。与会者整整500人之多,济济一堂,会场气氛先还有些凝重,后来便热烈起来。
中央相关领导将与会者分成19个小组,要他们分组讨论香港问题到底应该怎么办。
中央就两条意见,一是香港问题必须尽快解决,各位到底有没有能力解决;二是假如香港没能力解决,那就中央出面解决。
中央两条意见虽然非常简单,与会者却感知了分量到底有多重。
继续乱下去,代表香港解决不了这个问题,或者说不想解决这个问题,那就中央来办。中央来办,就意味着“一国两制”50年不变的承诺,必须立即做出调整。
一旦调整,意味着什么,谁都心知肚明,自然是自己解决更为妥当得多。
与会者大多数都是香港现阶段既得利益者,中央做出这样的决定,证明还没有要动他们奶酪的意思,能看出足够诚意。
再闹下去,万一中央下定决心了,以此作为契机,收回“一国两制”承诺,谁又能怎样?到头来还是只有乖乖听话的份。

“一国两制”50年不变,说到底只是一个承诺,而且是有前提的。现在,前提被他们自己给破坏了,那就是以这批人为代表的香港人自己不遵守承诺,怪不得中央政府。

二、驻港部队和武警的大动作,不用言明也知其意
驻香港部队于29日凌晨开始,组织进驻香港以来第22次轮换行动。

28日晚23时许,执行轮换任务的陆军部队分别从深圳驻地出发,以摩托化机动的方式成多个梯队、从多个方向往香港营区开进。

执行轮换任务的陆军部队表示, “ 此次任务使命光荣,责任重大,任务艰巨,真正检验和考验我们的时候到了。”

本次轮换采取多口岸通关、多路机动、立体投送的方式。从深圳湾、皇岗、文锦渡、沙头角四个口岸进入香港,穿越多条干线公路,摩托化机动梯队陆续抵达驻香港部队位于港岛、九龙、新界的各个军营。

△海上部队到达香港昂船洲码头

△轮换陆军部队通过皇岗口岸

与此同时内地大批军警在深圳集训,集训内容世人早已得知,为何总是集训而不行动,那是在给香港面子。如果说这些军警开到深圳枕戈待旦,等候中央命令,也没什么不可以。
假如香港持续暴乱下去,那就是被国外恐怖主义渗透,成为了恐怖主义行为,国家和军队以及武装警察部队,就有直接接管香港政府,打击恐怖分子,维持香港民众生命及财产安全的义务。
以雷霆万钧之势解决问题,一切国外势力,想干预都找不到借口。
三、中央出台《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,香港能否会保住东方明珠之桂冠
孩子之所以哭闹,是因为父母在乎,假如父母亲见到孩子摔跤不加理会,自己就会乖乖爬起来,跟没事人似的。假如父母非常紧张地又哄又疼爱,孩子会在地上打滚撒泼,不罢不休。这是为人父母都有体验的事实。
香港闹腾了两个多月,北京根本不出面来哄他,不仅如此,还将他的兄弟深圳扶正。非常明显,要哭闹就让你哭闹个够,哭闹够了就再也没精力哭闹了。假如不知趣,一定要哭闹个没完没了,那就等你哭闹够了再收拾你。
收拾一个总是哭闹、总是不满足的孩子,最有效的办法就是家法伺候。别以为你走失过一段时间,就应该无法无天总是觉得父母亏欠你什么,更别以为在外面学到那套,可以拿到家里来耍横撒泼。

回到家里来了,就得遵守家里的规矩,念在曾经走失的份上,允许你搞特殊化,并不代表允许你无理取闹。

四、香港若是继续乱下去,其实已经再没什么意义
召集香港各行业大佬开会,让他们自己选择,这一招干得非常漂亮,完全有不战而屈人之兵的意味。中央将道理讲得非常清楚了,由大佬们自己选择香港的出路,香港将来要发展成什么样子,都由他们自己来选择。
既是既得利益者,哭闹了这么长时间,也没见父母来哄他们,假如继续哭闹下去,不但也得不到父母口袋里的糖吃,还有可能自己口袋里的糖,也会被分出来给别的兄弟姐妹们吃,那就完全得不偿失了。既然父母给了台阶,那就顺势收风吧。
中央已经宣布香港出现恐怖主义苗头,假如再不收手,下一步便会宣布恐怖分子在香港肆虐民众,践踏中华人民共和国宪法,挑战中央政府底线。要不要走到这一步,那就看与会者怎样把握了。
美国主子特朗普也已经服软,公开宣称:香港不能再继续闹下去了。这也就是说,为他们撑腰的邻居大人都退场了,还同自己父母闹下去,父母一旦动用家法,便再无人撑腰。

五、金主收兵,喽啰没有资金支持,只好作鸟兽散
不用多说,到深圳开会这500人中,把持着香港时局者不在少数。现在探明了中央底线,只好停止哭闹,否则,自己就会从行业大佬变成恐怖主义头目。大家都明白,可以当民族的罪人,却不敢做恐怖主义头目。
因为,一旦成为恐怖主义头目,就意味着站到了14亿中国人的对立面,甚至站到了全球70亿人民的对立面,便将意味着倾家荡产,家破人亡。甚至,将面临着在这个地球上,根本就没有立足之地的危险局面。
直到这个时候,这些人才突然明白,一个个体,真要与一个国家作对,分量还是太轻了。美国主子都承认了已经出现恐怖主义苗头,并且已经放手不管了,再干下去,就讨不好便宜了。不如顺水推舟,你好,我也好,大家都好。
既然如此,自然没人再给那些上街打砸抢的学生工钱,谁还愿意在这种时候当这个冤大头呢?因此,那些废材得不到工钱,自然再也提不起兴趣上街打闹。
香港暴乱就这般偃旗息鼓了,虽然有点虎头蛇尾,却也表明了他们曾经存在过。刷足了存在感,该干吗干吗去,暴乱便自然而然地无疾而终。
中央不找后账,但并不代表中央没有态度。中央的态度非常明显,通过此次暴乱,香港暴露出了非常严重的问题。这些问题自然要解决,只不过不能一蹴而就罢了。
所以,中央召开一个500人座谈会,解决了眼前一大难题,干得漂亮。香港暴乱大佬以及各行业大咖及时收手,并没损失什么,及时鸣金收兵,理所应当。
接下来,就等待全国人民代表大会立法委员会重新立法,完善香港各方面的法律法规以及制度吧。
既然《基本法》出现漏洞,趁机适时出台“补充法”,也是顺理成章,更是理所应当。
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又一知名网站将停止运营!其由主持人李静创立,曾是“为自己代言”的陈欧最看重的对手, 如今却…

如果不是停止运营的消息传来,

相信很多人已不再记得,还有一个美妆垂直电商平台,叫乐蜂网!

据乐蜂网网站公布的消息,自2019年8月26日起,乐蜂网将关闭网站购物功能,并将在9月18日停止运营。

这家成立于2008年的网站,其实有着非常风光的过去。

它曾靠着创始人李静的媒体资源,

成了众多想要变美女性最喜欢逛的网站之一。

谁想到十年后,乐蜂网却主动和公众说了再见…..

(一)

提到李静,相信很多人会想到其主持的《超级访问》、《非常静距离》等情感访谈节目。

事实上,除了口才了得外,其还是个相当有经商头脑的人

据企查查的数据显示,目前,与李静关联的企业多达22家。

至于其当初会跨界做乐蜂网,则要归功于自己主持的一档美妆节目。

时间回到2006年。

彼时,不想给自己设限的李静,正式在电视台推出了美妆节目《美丽俏佳人》。

结果这档节目非常合都市女性的胃口,

很多观众更是直接打电话到电视台询问,“节目里介绍的美妆产品在哪能买到?

这让李静看到了商机,

再加上红杉资本适时地抛出橄榄枝,乐蜂网很快就成立了。

(图片来源:图虫)

网站运营的初期,完全不懂电子商务的李静,主要靠代理一些自己觉得还不错的美妆品牌。

待到积累了一定的经验和用户量后,

她便开始大力培育静佳JPLUS、珍珂儿JCARE、吉蜜儿JMIXP等自有品牌。

要知道,在那个网红达人还不流行的年代,很多人了解时尚趋势的主要途径正是电视节目。

这也让乐蜂网很快就达到了“自有品牌+代理品牌”双面开花的境地,更一度获得了美妆界时尚风向标的称号。

据乐蜂网官方的披露,2012年,其自有品牌销售额已达4亿,代理品牌销售额则达10亿。

(二)

客观的说,常年混迹电视圈的李静,对美妆行业的营销趋势还是看得非常远的。

关于乐蜂网的未来,其就曾说过这么一段话:

蜂网不是卖东西的,是告诉你能够怎么变美丽的。这种做法一般的电商不会做,大家总是要快,忽略了品牌做的一些教育。”

看看现在流行的美妆博主“在线带货”,干的不正是通过专业引导激起消费者的购买欲望的事么?

只可惜,大环境说变就变!

随着电商之间的竞争与日剧增,

尤其是阿里、京东等实力强劲的综合电商,也选择在美妆上不断发力后,

乐蜂网这样的美妆垂直电商的生存空间,便被不断挤压。

深感不妙的李静,终于在2014年做出了一个现在看来相当明智的决定,那就是将乐蜂网的大部分股权卖了出去。

2014年2月,唯品会高调宣布以1.125亿美元收购乐蜂网,持股比例达75%,成为了后者最大的股东(沈亚正是唯品会联合创始人,董事长兼CEO)。

就这样,没了李静在电视媒体资源上的强势倾斜,

加上自顾不暇的唯品会似乎也没有给平台带来啥资源,

很快,乐蜂网就消失在了人们的视野中。

而直到停止运营的消息传来,乐蜂网才得以又一次成为热议的对象!

(三)

乐蜂网的经历的确让人唏嘘。

但李静的“及时收手”,还是让其轻松地从中赚到了不少。

对比之下,其昔日竞争对手陈欧,过得就远没有这么滋润了。

2010年3月,海外留学归来的陈欧创办了定位于正品、限时低价的美妆电商平台—团美网(即聚美优品的前身)。

结果一炮而红,上线不到5个月,注册用户就超过了10万人。

到了2013年初,陈欧拍摄的“我为自己代言”广告一经播出,更是让聚美吸粉无数。

神话还在继续。

2014年5月16日,聚美优品又成功在美国纽约证券交易所挂牌上市。

这也让当时只有31岁的陈欧,成为了纽交所220余年历史上最年轻的上市公司CEO。

值得注意的是,虽然更懂得互联网玩法的聚美仅用三年就后来居上,成了化妆品垂直电商的老大,后来还风光的上了市。

但在陈欧眼里,有李静坐镇的乐蜂网,依旧是自己不容忽视的竞争对手。

这到了什么程度呢?

据媒体报道,当乐蜂网被唯品会收购的消息传来后,聚美内部一致认为自己的下一个对手将是唯品会!

后来的故事想必大家都知道了。

在“假货”、“私有化”等风波下,聚美成长得有多快,跌落的就有多快。

对此,深感无力回天的陈欧为了给聚美寻找出路,也开始了频频的跨界尝试。

成立聚美影视、推出首款空气净化器、投资共享充电宝……

可惜这些都没能溅出太大的水花。

(图片来源:图虫)

就这样,昔日两大著名美妆垂直电商网站品牌,

如今一个主动停止营业,一个在外界看来早已跌落到了行业边缘苦苦挣扎……

或许商业的竞争、时代的发展,早已注定没有企业能一直站在舞台的中央!

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换个角度看《美国工厂》

一位农民出身的中国企业家,去美国试图以自己的方式重整一家资本主义工厂,却遭到了来自工人阶级的强烈抗议。

这或许是纪录片《美国工厂》中最令人唏嘘的内核。

“玻璃大王”曹德旺入美寻找投资契机建厂,以应对通用公司要求,并扩大全球市场占有率

从传统定位和原教旨意义上去讲,这双方都在做着错位的事,错位得令人匪夷所思。主义的原始含义在现实之中早已经被悄悄改写,仅仅从这个角度去看,这部纪录片所注视的内容深处的深处其实特别反讽,但是它有意被拍摄得特别自然。这是它举重若轻的一面。

美国人尤其是美国前总统参与拍摄的一部关于中国人在美开工厂的纪录片,在中国没有被噤声,而质量上无论中美又都获得不少赞叹,这本身就值得玩味。或许,这是因为它找到了一种属于自己的独特语气,它轻盈、简洁,没有攻击性,也毫无史诗化的野心,只展露一个切片,一个阶段,海面下的冰山任由观众随意解读,所以,有人会觉得其实也没有什么冰山,但也有人觉得海面之下都是不可言说的内容。

说到底,这个故事的核心推动力就是劳方与资方的拉锯,工会要不要进驻一家工厂,工作效率和权利保障是不是必须二选一。

中国工人在超负荷工作下仍任劳任怨,让美国人大跌眼镜

02

美国工会的诞生与壮大有它的历史原因,最初维系着做工者最基本的权益,但在今天,在一些人眼中,它变得臃肿又低效,成为了一个阻碍效率的障碍物。

中国企业家进驻了一家曾经辉煌但如今死掉的工厂,令它重生,新资方注入的不只是一些人员而是一种制度,那种制度是我们所熟悉的,时间就是金钱,效率就是生命。

但那些美国的老工人熟悉的和适应的其实是另一套制度,保障基本权利的、哪怕牺牲效率也要照顾尊严的方式。中国人不能理解,为什么他们已经失业,生活无着,但还是不能对老板俯首称臣,无怨无悔地加班加点呢?而那些美国人也永远无法理解,中国工人为什么能连眼镜和手套都不戴就徒手处理碎玻璃呢?

美国人不理解:这种工作方式难道不是严重损害了员工权利吗?

有人将其归结为文化差异,但哪里有这么简单,这不仅仅是什么文化差异,这更多的是一个人对于“人”这个概念的定义问题。

到底是哪些元素、维度、形式组合起来构成了“人”。钱到底是不是全部?占多少比例?为了收益应该付出怎样的代价?那代价只是一种交换的砝码还是也具备道德内涵?一个人为了赚钱而骨肉分离,这是需要敬佩的责任感还是需要剥夺监护权的犯罪?从根源上,分歧就不可弥合。

那些愤怒的劳工领袖说,在150年前,他们就曾经对于那一切不尊重人的方式说不。所以,他们恐惧的并不是向新的改变,而是向旧的倒退。而中国资方并不认为这是不尊重人,更不是倒退,相反是拯救美国工人直至新生的必然路径。

中国管理层视把工会视如洪水猛兽

03

这部片子中的美国工人和中国资方存在争议,美国工人内部也存在分歧。

其实,相较于故事内部,中国观众所持的态度或许更加有趣,我们这些浸泡于中国式效率中的人到底如何看待那些争取工会权益的美国人?高效向前的速度对我们而言意味着什么?我们是受益者还是受害者?我们的权益是否得到了保障?如果没有,我们是否可以有途径维护权利?如果我们的权益被悉心维护,我们的效率会不会出现问题……

中国工厂最常见的标语

现在,有一种简单粗暴的倾向,把这个故事中美国人的失业看做活该,他们懒惰,他们躺在保障制度上享受得过头,所以,他们失却了竞争力,而我们勤劳,拼死工作,所以获得了经济奇迹。

我们总是批判性地、省察地、冷静地观看对方,却难以真正以同样锐利的视角检视自身。

没错,他们有太多劳工权益保护制度显得匪夷所思。但我们有多少应该被保护却未能被完善落地的制度?当年工厂里连续跳楼的年轻人是否认同自己只需要效率和加班费?那些童工和盲井式的故事中的主人公是否觉得保障制度是一种消耗和阻碍?我们是否一边敢怒不敢言地服从于996,一边还真诚地咒骂着地球对面的那些企图不让自己陷入加班泥淖的人们?这到底是怎样一种心理状况呢?

我们现在越来越多地出现了某种莫名其妙的思潮,嘲讽那些我们自己没有的而他人拥有的东西,并将其称之为矫饰和装逼,那些高唱着“是我给你自由过了火”的年轻人,你们是否真的拥有不过火的恰如其分的自由呢?

美国那家倒闭的工厂,经历过辉煌、倒闭和重生,所以那座废旧城池里的人才会切身地去思考,他们到底需要什么样的工作方式和保障制度,如果在保障和生存之间必须二选一,那么他们选择哪一个。

而我们呢?我们也有得可选吗?

在《美国工厂》的镜头里,那工厂中最中国式的主角也有休息的时候,和工友们去钓鱼,与自己的两个孩子在院子的草坪上玩耍,他们可曾明白,这样的休息权利来自于哪里?某些人善意的施舍,外部给资方施加的道德压力,法律保障,还是其他什么?他们嘲讽的和想扭转的,是否会有一天会吞噬自己?高强度低尊严的劳动,是否是我们谋生的唯一法则?而他们希望自己的孩子长大后过上怎样的日子呢?

难得的忙里偷闲

04

仅仅从这部纪录片所呈现的内容去看,很多人会得出结论,美国那间工厂曾经的死亡是因为高度保障造成的低效和惰性,但实际上也并非这么简单。中国在进入市场化之后,形成了一种独特的竞争模式,以高压高效低工资的优势,搭配全球化的传动链条攻城略地。

换句话说,当中国人跳上拳台,这场比赛就不再分重量级,也不再有明晰的规则,在这样的状况下,对手又怎么应对呢?所以,从这个意义上来说,不单单是工人层面、个体意义上努不努力的问题。这问题复杂得所有人都束手无策,莫名其妙地看着曾经坚固的一切烟消云散。

其实,这样的消散可能只是第一步,更尴尬的是,无论你是否努力,是否接受低尊严的工作方式,更无情的智能机械时代终究会降临,那些刚刚还在争斗的中美工人,都将成为炮灰,共同成为消散的下一个障碍物。

下一次的纪录片将拍摄什么?这个故事里带有人文色彩的探讨或许都将消失,毕竟机械臂毕竟不会举起牌子,高呼口号,要求权利。

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暴跌2000亿!“欢乐”迪士尼竟然崩了!没有童话,只有翻包?!网友彻底怒了

近来,给全世界创造了一个童话世界的迪士尼麻烦不断。

一是财报不及预期,二是涉嫌财务造假424亿元,三是上海迪士尼“搜包”风波持续发酵……

受此影响,迪士尼昨晚股价继续下挫3.24%。至此,股价从上个月的147.15美元高点已跌去10.5%,市值蒸发近280亿美元(约合人民币1977亿元)。

迪士尼市值已跌去近2000亿元

近期,给全世界创造了一个童话世界的迪士尼股价可谓是“跌跌不休”。

数据显示,迪士尼股价自7月29日涨至年内高点147.15美元后便一路震荡下挫,23日晚继续下挫3.24%至131.67美元。至此,迪士尼股价从147.15美元高点已跌去10.5%。

这意味着,迪士尼的市值在一个月不到的时间里,市值蒸发近280亿美元(约合人民币1977亿元)。

究竟迪士尼这个童话世界发生什么事情了?

一、财报不及预期

2019年8月6日美股盘后,迪士尼发布了2019年第三财季业绩报告,营收、净利和每股收益均低于市场预期:

  1. 期内营收202.5亿美元,同比上涨31.75%,但低于华尔街分析师214.4亿美元的预期;
  2. 净利润17.6亿美元,第三财季净利润19.82亿美元,低于市场预期25.66亿美元;
  3. 第三季度调整后每股收益1.35美元,同样低于分析师1.75美元的预期。

迪士尼解释道,盈利下滑原因在于福克斯正在进行的娱乐资产整合。今年3月,该公司以710亿美元的价格收购了福克斯的娱乐资产。

不过,市场依旧用脚投票,财报发出后,迪士尼开盘大幅下跌近6%。

二、财务造假风波:

前员工实名指控迪士尼长期虚报收入424亿元

财报发出后,紧接着迪士尼又遇到一个更大的麻烦:一位曾经为迪士尼效力18年的前员工桑德拉·库巴表示,已向美国证券交易委员会提交举报资料,指控迪士尼公司多年来严重夸大收益。

库巴曾是迪士尼收入运营部门的高级财务分析师,于2017年被迪士尼公司解雇,离开迪士尼已将近两年时间。

她指控说,迪士尼公园和度假村业务部门的员工利用公司会计软件的漏洞,系统性地虚报收入,仅在2008到2009财年,迪士尼的营业收入就被夸大了多达60亿美元(约合人民币424亿元)。

根据库巴的举报,迪士尼增加收账的途径有很多种,包括各种促销活动的虚假收入记录。例如在迪士尼乐园中,如果客人使用折扣价购买395美元(约合人民币2788元)的礼品卡,但迪士尼员工仍会按500美元(约合人民币3529元)正价的金额入账。

迪士尼否认虚增数十亿美元收入指控,美国证监会介入调查。迪士尼的发言人表示,经公司彻底审查,库巴的指控完全没有根据。并指责负责曝光这则消息的媒体,明明了解这是库巴毫无事实根据的指控,却仍将其公布于众。

 

美国证监会执法部门的一位律师霍尔达纳•托马斯(Jordana Thomas)表示证监会非常认真的对待这次指控,并且曾不止一次要求提供更多信息,并进行了采访,这一事实表明,调查正在进行中。

消息传出后,Imperial Capital将迪士尼目标价从147美元下调至140美元,迪士尼股价继续下挫。

 

三、上海迪士尼“搜包风波”

与此同时,近日,“迪士尼没有童话,只有翻包”的不满声遍布网络。

起因是上海一名大学生于2019年1月30日携带零食进入上海迪士尼乐园时,被园方工作人员要求开包检查并加以阻拦。小王认为“迪士尼侵犯隐私权”、“迪士尼双标”,并起诉。

 

人民网8月13日刊发《四问上海迪士尼:翻包、“双标”,凭什么?!》一文,

一问:凭什么搞“双标”,欧美带得亚洲带不得?

二问:凭什么强制翻包,游客隐私如何保障?

三问:禁带食物是为园区卫生?园区卖的饮食没气味?

四问:谁来纠正迪士尼的“双标”行为?谁来保障消费者权益?

随后“人民网四问上海迪士尼”登上微博热搜,引发网民热烈讨论:

对此中国消费者协会专家委员会成员邱宝昌22日接受人民网采访时指出:“消费者协会作为维护消费者合法权益的组织,对于消费者的投诉可进行调解。当企业不接受调解或拒绝调解,消费者还可向负有监管职责的部门投诉举报,监管部门应按照法律规定进行调查。如果企业行为合法,可向消费者示明,如果违法则应依法处理,行政监管部门不能缺位。特别在之前司法裁判中认定经营者行为得到有关部门认可,回应消费者的投诉不仅是履行职责,也是行政监管部门澄清事实的好时机。”

中国消费者协会负责人表示,将继续关注这一事件,并依据法定职责支持消费者的维权行动。

不过,8月23日晚, 上海迪士尼表示,“禁止携带食物入园、翻包检查”等问题均为园区规定,尽管目前引起国内消费者的争议,但目前不会更改相关政策。

美国迪士尼乐园总部回应表示,每个迪士尼乐园都有自己的政策,总部无法回复上海迪士尼的相关问题。

面对迪士尼公开回应“坚持翻包检查”,网友纷纷表示:明摆着欺负人,不会再去了。


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中方反制来了!中国对美约750亿美元商品加关税,对汽车和零部件恢复加税,5078个税目都有啥?美股已有反应

国务院关税税则委员会决定,对原产于美国的5078个税目、约750亿美元商品,加征10%、5%不等关税,分两批自2019年9月1日12时01分、12月15日12时01分起实施;自2019年12月15日12时01分起,对原产于美国的汽车及零部件恢复加征关税。这主要是针对“美国政府宣布,对自华进口的约3000亿美元商品加征10%关税,分两批自2019年9月1日、12月15日起实施”的举措进行的反制。

国务院关税税则委员会办公室表示,将继续开展对美加征关税商品排除工作,中方再次重申,对于中美两国,合作是唯一正确的选择,共赢才能通向更好的未来。

受此影响,美股全线低开,道指跌0.48%,纳指跌0.55%,标普500指数跌0.46%。石油股、汽车股集体下跌。

对美750亿美元加征10%、5%不等关税
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8月15日,美国政府宣布,对自华进口的约3000亿美元商品加征10%关税,分两批自2019年9月1日、12月15日起实施。国务院关税税则委员会办公室指出,美方措施导致中美经贸摩擦持续升级,极大损害中国、美国以及其他各国利益,也严重威胁多边贸易体制和自由贸易原则。

针对美方上述措施,中方被迫采取反制措施。根据《中华人民共和国海关法》《中华人民共和国对外贸易法》《中华人民共和国进出口关税条例》等法律法规和国际法基本原则,经国务院批准,国务院关税税则委员会决定,对原产于美国的5078个税目、约750亿美元商品,加征10%、5%不等关税,分两批自2019年9月1日12时01分、12月15日12时01分起实施。

同时,国务院关税税则委员会还决定,自2019年12月15日12时01分起,对原产于美国的汽车及零部件恢复加征关税。

国务院关税税则委员会表示,将继续开展对美加征关税商品排除工作。750亿美元商品清单中,经审核确定的排除商品,按排除办法,不加征我为反制美301措施所加征的关税;未纳入前两批可申请排除范围的商品,将纳入第三批可申请排除的范围,接受申请办法将另行公布。

国务院关税税则委员会指出,中方采取加征关税措施,是应对美方单边主义、贸易保护主义的被迫之举。中方再次重申,对于中美两国,合作是唯一正确的选择,共赢才能通向更好的未来。希望中美双方以相互尊重、相互平等和言而有信、言行一致为前提,以双方都能接受的方式解决分歧,积极构建平衡、包容、共赢的中美经贸新秩序,共同维护并推动改革完善多边贸易体制,促进与世界上其他国家的互利共赢合作。

750亿美元商品都有啥?
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根据加征关税清单,国务院关税税则委员会将自2019年9月1日12时01分起,对916个税目商品加征10%的关税,对801个税目商品加征5%的关税。

具体来看,这个时间段加征10%关税的商品包括了鳟鱼、鳗鱼、冻鳕鱼、冻带鱼、冻对虾、冻鲍鱼、天然蜂蜜、冻海参、其他食用动物产品、冷冻蔬菜、鲜苹果、鲜葡萄、鲜火龙果、干香菇、干木耳、荞麦、小麦淀粉、当归、党参、菊花、芦苇、猪油、绵白糖、伏特加酒、牙膏、卫生纸、大衣、斗篷、丝制头巾、围巾、剃刀、等离子彩色数字电视、粒子加速器等。

加征5%关税的商品包括了乳酪、种用马铃薯、冷冻松茸、干绿豆、红小豆、咖啡豆荚及咖啡豆皮、马铃薯细粉、粗粉及粉末、牛、猪、鹅、野鸭、活兰花、活康乃馨、粉丝、梨罐头、大理石及石灰华、白水泥、熟石灰、氯化钙、过氧化氢、烟花、爆竹、火柴、活性炭。

自2019年12月15日12时01分起,对912个税目商品加征10%的关税,对2449个税目商品加征5%的关税。

具体来看,这个时间段加征10%关税的商品包括:已焙炒咖啡、玉米、乌龙茶、马铃薯粉片、颗粒及团粒、华夫饼干及圣餐饼、蜜枣、桃(包括油桃)罐头、芒果汁、活性酵母、酱油、白酒、尿素、蚊香、地板、照相原纸、皮革制帽类、餐具、玻璃杯、硅钨铁、载客电梯、挖掘机、印刷机、电熨斗、耳机、小轿车、越野车、小客车、摩托车及脚踏两用车、隐形眼镜片等。

加征5%关税的商品包括:西洋参、碾碎的干小麦、威士忌酒、青霉素、头孢、废棉纱线、废棉纱线、大理石制砖,瓦,方块及类似品、泥煤制品、碧玺、平光变色镜片坯件、摄影机、投影仪、网球拍、打火器、多层地板、防油纸、尼龙布等。

自2019年12月15日12时01分起征收关税的还包括原产于美国的汽车及零部件。国务院关税税则委员会指出,对美国的汽车及零部件征收25%、5%不等的关税。

美方的举措影响完全可控
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商务部新闻发言人高峰8月22日在新闻发布会上指出,贸易战没有赢家,贸易摩擦不断升级,美国消费者和企业都会遭受重大损失。希望美方停止加征关税的错误做法,与中方相向而行,在平等和互相尊重的基础上找到解决问题的办法。这既有利于中美双方,也有利于整个世界。

高峰强调,经济理论和经济发展的历史都表明,贸易战没有赢家,贸易摩擦不断升级对中方不利,也对美方不利,甚至将对世界经济产生衰退性影响。希望美方停止单方面升级贸易摩擦的错误做法,与中方相向而行、共同努力,在平等和相互尊重的基础上寻找解决问题的办法。

若美方对3000亿美元中国商品加征关税的措施继续生效,将会对中国的出口以及中国整体的经济增长产生什么样的影响?对此,高峰回应,美国对中国输美商品采取新的加征关税措施,损害中方利益,也损害美方自身的利益,还可能会给全球经济带来衰退性影响。我们注意到,在美方公布的两份清单中,美国自华进口份额超过75%的商品占到了总量的近60%。如果美方一意孤行,必将会给美国企业和消费者带来严重的负面影响。有美国金融机构分析预测,普通美国家庭每年要为关税付出1000美元的代价。中方也注意到,美国的很多业界和消费者团体纷纷表达了反对加征关税的立场。

高峰指出,美方的举措会给中国的出口和经济带来一定挑战,但总体上看,影响完全可控。中方有信心、有决心、有能力应对各种挑战,保持中国经济和外贸健康稳定发展。

监管层突然发声护盘,央行释放一利好,A股一类股要涨?

今天盘后,上交所官网发布了一份关于《通报近期上市公司运行情况》的文件,大体意思就是说,虽然最近出了不少幺蛾子,但其实那都只是个案,并不是普遍现象,大家还是要对上市公司保持信心。

其中的一段话比较有意思,说“当前宏观经济增速放缓,有些上市公司业绩波动,甚至出现经营困难,是经济发展的自然规律,不宜简单泛化为‘白马股’爆雷。对于这些企业还需给予一定的理解,也要采取积极的措施,帮助这些企业转型升级、解决困难。

这段话应该算是上交所近期少见的“护盘”声音了。最近一段时间,的确是有不少白马股爆雷的事情发横,安琪酵母、片仔癀、东阿阿胶都属于这种情况,股价也遭到了重创。上交所此时发声,显然是有维护市场稳定、安抚市场情绪的意思了。

只不过,涨停哥觉得,监管层实际上也不用这么敏感,白马股爆雷怎么了?白马股就不能爆雷了吗?人家苹果、亚马逊隔三差五的还爆雷呢!

只要白马股业绩没有达到预期,股价爆雷是正常现象。而且,这正是A股价值投资理念的进步啊!对于业绩超预期的个股溢价,对于业绩不及预期的个股折价,这才是价值投资的真谛啊!如果像以前一样,只听故事,不看业绩,越差越炒,那才是退步呐!

……

今天的盘面比较起伏,终于没有了前两天的打瞌睡的感觉。虽然指数从结果来看没有什么差别,但是其中的过程却增加了不少博弈。

首先,今天以茅台为首的消费股和以深圳股为首的题材股争奇斗艳,市场终于出现了权重题材齐飞的现象。

贵州茅台今天股价站上1100元,再创股价历史新高,而且在其带动下,五粮液、泸州老窖、顺鑫农业等白酒股也纷纷创出了历史新高。

对于白酒股,涨停哥还是不太感冒。现在白酒股里面机构扎堆的现象实在是太严重了,贵州茅台的投资者名单中,二季度末共有1161机构持股贵州茅台,持股量总计超10亿股,占茅台总股本的80.28%。

而这些机构投资者,真的有耐心持有这么长时间吗?要知道茅台的董秘可是亲口透露过,持股茅台满三年的机构凤毛麟角!现在白酒股的牛市已经持续三年多了,果真还能继续牛下去?涨停哥持怀疑态度。

除了茅台,其余白酒股在今年也录得了不小的涨幅。涨幅最高的五粮液年初至今涨幅155.67%。其次为古井贡酒,涨幅120.18%。此外,顺鑫农业、泸州老窖、今世缘今年以来也已录得翻倍收益。

面对如此丰厚的收益,涨停哥觉得机构抱团的动力肯定没有那么强了,毕竟落袋为安才是上策。而且,在贵州茅台再创历史新高之际,北上资金近日来却又出现了减持迹象,8月22日沪股通资金净流出贵州茅台约1.54亿元。从8月15日以来的6个交易日,北上资金有4个交易日减持贵州茅台,之前北上资金刚刚在贵州茅台连续6个交易日净买入。

所以,对于白酒股后市的走势,涨停哥不太乐观。

……

深圳股是今天另外一股大涨的势力。

整体来看,虽然今天深圳股涨停的个数虽然并没有降低,但是分化得却非常剧烈。涨停哥提示大家观察的两只个股,虽然深赛格还在顶一字,但是昨天换手龙头深科技却冲高跳水,深中华也出现了炸板。

总的来说,深圳股已经到炒作的末期了,明天是本周最后一个交易日,获利资金有兑现筹码的需求,所以对于深圳股需要多加一份小心。

其它热点方面,光伏概念股果然有猫腻,昨天一日游,今天集体滑落;其他诸如猪肉概念股、医药股也只是少数个股的躁动,并没有带动板块大涨。

不过,好消息是九鼎新材终于打破了持续了两个多月的龙头五板必死的魔咒,这对于游资来说是好事情,空间打开之后,游资炒作的情绪也可能会出现回暖。

……

再和大家说一个好消息吧!洋人又要给咱们送钱来了。

在未来一个月,A股将连续迎来三大国际指数基金的活水:

富时罗素将于当地时间明天收盘后,公布其指数季度调整结果;此次调整有望将中国A股的纳入因子由5%提升至15%;该变动将于9月23日开盘前正式生效。

MSCI将于8月27日收盘后正式将A股的纳入因子由10%提升至15%;

标普道琼斯指数也将于9月6日宣布纳入中国A股调整名单,该变动也将于9月23日开盘前正式生效。

三大外资集体拥抱A股,合计可以带来2500亿的增量资金,这将是一笔非常强大的生力军,对于A股有明显的支撑作用。

另外一个消息来自于央行。央行今天印发了《金融科技(FinTech)发展规划(2019-2021年)》,明确提出未来三年金融科技工作的规划。受此消息刺激,金融科技概念股有可能迎来一波炒作,大家可以关注下相关的标的。

对了,中国房地产市场最激烈的多头——融创的孙宏斌今天又发声了,概括一下就是融创下半年原则上不拿地、以后房地产只能做一二线市场。

对于房地产市场来说,无疑已经进入了一个紧要关头,现在几乎所有的房企都在为活命而奔波,恒大在打折卖房,融创也不再拿地,连万科都开始收缩战线,其余的中小房企更是为了融资不择手段,多高的利率都敢借钱。所以,未来一段时期,地产股可能会持续面临来自政策面的压制,股价也可能延续调整态势。

至于房价么,说不好。从人口、城镇化趋势、居民收入、货币发行量等多个维度来看,房价都不好判断,不过有一点是确定的,那就是——买不起房子的人会借酒消愁,坐拥N套房产的土豪会继续醉生梦死,所以,

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